地下室由于下沉不均導(dǎo)致結(jié)構(gòu)較大的開裂帶動了柔性防水層的破壞；其次是當(dāng)外防內(nèi)貼法施工的底板混凝土有較大的外空洞，此時人們不知也不能修補混凝土。產(chǎn)生防水層背面的損失，在水壓力作用下，小局部防水層被擊穿。
地下室外墻通常采用的柔性防水層都是結(jié)構(gòu)混凝土形成后進行外防外貼法施工的，它的優(yōu)點是柔性防水層能較好地和結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)合，但是當(dāng)前的做法多數(shù)只在防水層外部做磚砌保護層，當(dāng)?shù)叵率页霈F(xiàn)較大的下沉或進行回填施工過程中，有可能使防水層外的磚砌保護層產(chǎn)生變形斷裂或震動而局部破壞了防水層。
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